Estimation théorique
Chemin de Leouse,06220 Vallauris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Leouse,06220-Vallauris indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vallauris (06155), comprenant 27249 habitants est de 16,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,34€, à 25,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.034€ et 2.523€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vallauris (06155), comprenant 27249 habitants est de 16,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,34€, à 25,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.034€ et 2.523€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 64 | CHE DE LEOUSE | 4 | 106 | 0 | 293500€ | 2769€ |
2021-06-24 | 205 | CHE DE LEOUSE | 4 | 98 | 610 | 650000€ | 6633€ |
2021-09-30 | 464 | CHE DU CANNET | 6 | 236 | 500 | 1290000€ | 5466€ |
2020-05-19 | 273 | CHE DE LEOUSE | 4 | 114 | 732 | 595000€ | 5219€ |
2019-06-21 | 804 | CHE DU CANNET | 5 | 220 | 118 | 780000€ | 3545€ |
2022-12-16 | 271 | CHE DE LEOUSE | 4 | 110 | 0 | 494000€ | 4491€ |
2021-12-03 | 277 | CHE DE LEOUSE | 4 | 88 | 0 | 576800€ | 6555€ |
2021-09-06 | 277 | CHE DE LEOUSE | 4 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2022-10-19 | 451 | CHE DU CANNET | 4 | 86 | 0 | 489700€ | 5694€ |
2020-10-22 | 451 | CHE DU CANNET | 4 | 87 | 0 | 425000€ | 4885€ |
2021-01-27 | 162 | CHE DES FUMADES | 4 | 122 | 1022 | 589506€ | 4832€ |
2023-02-13 | 273 | CHE DE LEOUSE | 5 | 160 | 500 | 935250€ | 5845€ |
2021-06-04 | 458 | CHE DU CANNET | 4 | 106 | 452 | 483400€ | 4560€ |
2019-12-26 | 273 | CHE DE LEOUSE | 6 | 162 | 808 | 890000€ | 5494€ |
2022-05-20 | 5 | AV JEAN MOULIN | 5 | 185 | 1133 | 550000€ | 2973€ |
2021-07-20 | 203 | CHE DES FUMADES | 6 | 105 | 407 | 320000€ | 3048€ |
2022-09-30 | 641 | CHE DES FUMADES | 5 | 128 | 722 | 750000€ | 5859€ |
2021-02-25 | 352 | CHE DU CANNET | 3 | 98 | 1120 | 620000€ | 6327€ |
2023-05-17 | 352 | CHE DU CANNET | 4 | 125 | 1114 | 546550€ | 4372€ |
2021-03-03 | 129 | CHE DE RIQUEBONNE | 5 | 130 | 333 | 230000€ | 1769€ |
2020-05-20 | 166 | CHE DU CANNET | 5 | 180 | 500 | 878100€ | 4878€ |
2021-11-10 | 1150 | CHE DU CANNET | 5 | 250 | 300 | 1710100€ | 6840€ |
2019-11-04 | 403 | CHE DES DARBOUSSIERES | 6 | 145 | 1755 | 810000€ | 5586€ |
2019-06-17 | 440 | CHE DE RIQUEBONNE | 4 | 115 | 607 | 553000€ | 4809€ |
2019-09-17 | 378 | CHE DES DARBOUSSIERES | 4 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2021-04-28 | 448 | CHE DE LEOUSE | 8 | 213 | 196 | 1240000€ | 5822€ |
2020-07-03 | 463 | CHE DE RIQUEBONNE | 5 | 118 | 559 | 550000€ | 4661€ |
2022-02-28 | 586 | CHE DE LEOUSE | 4 | 140 | 0 | 820000€ | 5857€ |
2020-08-07 | 531 | CHE DE RIQUEBONNE | 3 | 57 | 22 | 227000€ | 3982€ |
2019-07-29 | 1366 | CHE DU CANNET | 5 | 143 | 500 | 500000€ | 3497€ |
2019-08-30 | 191 | CHE DES DARBOUSSIERES | 6 | 184 | 500 | 880000€ | 4783€ |
2021-10-14 | 653 | CHE DE RIQUEBONNE | 3 | 110 | 1049 | 351000€ | 3191€ |
2021-12-21 | 1053 | RTE DE GRASSE | 4 | 88 | 0 | 567000€ | 6443€ |
2020-07-16 | 610 | CHE DE LEOUSE | 4 | 108 | 744 | 555000€ | 5139€ |
2020-12-15 | 653 | CHE DE RIQUEBONNE | 4 | 184 | 1150 | 910000€ | 4946€ |
2023-06-30 | 670 | RTE DE CANNES | 5 | 123 | 0 | 629800€ | 5120€ |
2022-04-13 | 147 | RTE DE CANNES | 4 | 79 | 0 | 290000€ | 3671€ |
2021-09-10 | 147 | RTE DE CANNES | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2019-11-04 | 147 | RTE DE CANNES | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2021-04-15 | 147 | RTE DE CANNES | 1 | 85 | 0 | 480000€ | 5647€ |
2022-05-30 | 685 | CHE DES FUMADES | 4 | 72 | 19 | 459600€ | 6383€ |
2021-09-21 | 1407 | RTE DE GRASSE | 5 | 216 | 216 | 510000€ | 2361€ |
2019-06-07 | 157 | CHE DES DARBOUSSIERES | 6 | 141 | 1700 | 770000€ | 5461€ |
2020-02-28 | 9002 | CHE DU CANNET | 3 | 69 | 500 | 600000€ | 8696€ |
2021-04-29 | 588 | RTE DE CANNES | 4 | 102 | 861 | 211500€ | 2074€ |
2020-03-27 | 1141 | RTE DE GRASSE | 4 | 115 | 0 | 355000€ | 3087€ |
2022-01-14 | 1365 | CHE DU CANNET | 5 | 160 | 500 | 285000€ | 1781€ |
2019-06-24 | 9039 | AV DE CANNES | 4 | 90 | 853 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-25 | 670 | RTE DE CANNES | 8 | 130 | 240 | 161820€ | 1245€ |
2020-01-07 | 140 | CHE DE LA FERRATONE | 5 | 136 | 17 | 400000€ | 2941€ |
2021-01-25 | 92 | IMP DU CABANON | 4 | 96 | 510 | 400250€ | 4169€ |
2021-05-17 | 10 | IMP DU MOULIN | 3 | 60 | 173 | 285000€ | 4750€ |
2019-09-25 | 13 | IMP DES TOURS | 2 | 45 | 17 | 126000€ | 2800€ |
2022-09-16 | 1401 | CHE DU CANNET | 5 | 150 | 500 | 624000€ | 4160€ |
2021-08-12 | 101 | ART ANCIENNE RTE DE CANNES | 2 | 65 | 90 | 685000€ | 10538€ |
2022-07-29 | 20 | AV DES MIMOSAS | 3 | 79 | 510 | 485000€ | 6139€ |
2023-05-22 | 7 | IMP DES TOURS | 3 | 48 | 26 | 155000€ | 3229€ |
2020-01-31 | 6 | IMP DU MOULIN | 3 | 91 | 65 | 339000€ | 3725€ |
2019-10-04 | 1401 | CHE DU CANNET | 3 | 110 | 287 | 350000€ | 3182€ |
2021-06-02 | 3 | IMP DU MOULIN | 2 | 70 | 46 | 350000€ | 5000€ |
2020-01-30 | 4 | IMP DES TOURS | 2 | 55 | 0 | 90000€ | 1636€ |
2019-10-28 | 853 | CHE DE RIQUEBONNE | 4 | 170 | 500 | 2134000€ | 12553€ |
2020-04-27 | 746 | RTE DE CANNES | 7 | 120 | 305 | 370000€ | 3083€ |
2022-09-16 | 831 | CHE DE LEOUSE | 2 | 154 | 500 | 375000€ | 2435€ |
2021-04-20 | 18 | PTTE SAINT JOSEPH | 2 | 51 | 0 | 229000€ | 4490€ |
2021-06-03 | 2 | IMP DU MOULIN | 3 | 42 | 38 | 178000€ | 4238€ |
2022-01-06 | 26 | AV DES MIMOSAS | 5 | 160 | 670 | 457500€ | 2859€ |
2019-12-06 | 435 | VOIE JULIA | 8 | 350 | 866 | 3500000€ | 10000€ |
2020-05-28 | 876 | CHE DE LEOUSE | 4 | 109 | 1098 | 1026800€ | 9420€ |
2023-01-06 | 9004 | RUE SUBREVILLE | 6 | 134 | 268 | 515000€ | 3843€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 24 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-17 | 295 | CHE DE LA FERRATONE | 6 | 160 | 900 | 656400€ | 4103€ |
2020-12-11 | 50 | CHE DES DARBOUSSIERES | 5 | 132 | 500 | 590040€ | 4470€ |
2020-10-27 | 9018 | CHE DE LA PERROTINE | 3 | 66 | 190 | 410000€ | 6212€ |
2021-04-30 | 9029 | LA FERRATONE | 4 | 150 | 740 | 521000€ | 3473€ |
2021-10-07 | 18 | RUE SUBREVILLE | 2 | 36 | 39 | 180000€ | 5000€ |
2023-05-10 | 18 | RUE SUBREVILLE | 2 | 36 | 39 | 218700€ | 6075€ |
2021-04-30 | 319 | VOIE JULIA | 4 | 123 | 741 | 631600€ | 5135€ |
2021-01-13 | 169 | ART ANCIENNE RTE DE CANNES | 4 | 113 | 500 | 585479€ | 5181€ |
2022-09-21 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 60 | 34 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-07 | 853 | CHE DE RIQUEBONNE | 6 | 186 | 825 | 250026€ | 1344€ |
2020-02-14 | 1 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 140 | 1000 | 855000€ | 6107€ |
2021-11-29 | 775 | VOIE JULIA | 6 | 132 | 1057 | 1200000€ | 9091€ |
2022-11-17 | 203 | AV HONORE CAMOS | 4 | 266 | 573 | 939400€ | 3532€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 0 | 319640€ | 3552€ |
2021-06-01 | 890 | RTE DE GRASSE | 3 | 115 | 500 | 529750€ | 4607€ |
2020-08-21 | 145 | CHE DES FOURNAS | 4 | 158 | 577 | 683710€ | 4327€ |
2022-05-06 | 661 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 132 | 696 | 400000€ | 3030€ |
2021-09-24 | 890 | RTE DE GRASSE | 5 | 152 | 500 | 730000€ | 4803€ |
2023-06-05 | 723 | VOIE JULIA | 7 | 382 | 2503 | 7690000€ | 20131€ |
2021-09-03 | 890 | RTE DE GRASSE | 5 | 230 | 1003 | 686000€ | 2983€ |
2020-09-29 | 938 | CHE DE LEOUSE | 5 | 139 | 1193 | 985000€ | 7086€ |
2019-12-17 | 116 | RUE SUBREVILLE | 3 | 139 | 500 | 600000€ | 4317€ |
2022-05-20 | 947 | CHE DE RIQUEBONNE | 4 | 190 | 500 | 855000€ | 4500€ |
2021-10-12 | 13 | RUE SUBREVILLE | 2 | 65 | 65 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-22 | 942 | RTE DE CANNES | 5 | 160 | 348 | 700000€ | 4375€ |
2022-12-22 | 18 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 14 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 42 | 36000€ | 720€ |
2021-09-20 | 2056 | VOIE JULIA | 5 | 282 | 1522 | 2720000€ | 9645€ |
2022-06-02 | 12 | RUE HAUTE | 4 | 120 | 44 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-26 | 10 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 38 | 210000€ | 4200€ |
2022-06-30 | 22 | CHE DES FOURNAS | 4 | 90 | 281 | 1050000€ | 11667€ |
2022-12-21 | 22 | CHE DES FOURNAS | 4 | 90 | 281 | 7256740€ | 80630€ |
2021-05-25 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 57 | 27 | 164000€ | 2877€ |
2020-08-18 | 137 | CHE DES FOURNAS | 4 | 115 | 771 | 360000€ | 3130€ |
2021-06-30 | 2380 | VOIE JULIA | 8 | 353 | 4306 | 7000000€ | 19830€ |
2021-12-30 | 427 | ART ANCIENNE RTE DE CANNES | 4 | 200 | 507 | 650000€ | 3250€ |
2023-06-13 | 6 | RUE SUBREVILLE | 4 | 80 | 34 | 238000€ | 2975€ |
2020-10-08 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 30 | 20 | 100000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 155 | MTE DES IMPINIERS | 5 | 160 | 500 | 740000€ | 4625€ |
2021-01-12 | 113 | CHE DES IMPINIERS | 6 | 142 | 296 | 735000€ | 5176€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE LA RESSENCE | 3 | 64 | 38 | 183000€ | 2859€ |
2021-06-01 | 9 | AV DE GRASSE | 4 | 126 | 0 | 155000€ | 1230€ |
2019-12-19 | 9008 | RIQUEBONNE | 4 | 68 | 78 | 190000€ | 2794€ |
2023-03-02 | 9008 | RIQUEBONNE | 4 | 68 | 78 | 510000€ | 7500€ |
2020-10-06 | 540 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 139 | 1285 | 616500€ | 4435€ |
2020-02-28 | 9074 | CHE DE LA FERRATONE | 5 | 110 | 637 | 527500€ | 4795€ |
2021-07-08 | 494 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 135 | 500 | 815000€ | 6037€ |
2019-09-30 | 2647 | CHE DES COLLINES | 5 | 242 | 800 | 3667500€ | 15155€ |
2022-04-21 | 1 | CHE VIEUX DE BIOT | 4 | 130 | 0 | 399000€ | 3069€ |
2022-01-31 | 9032 | BD MAURICE ROUVIER | 3 | 75 | 130 | 135000€ | 1800€ |
2021-09-16 | 9074 | RTE DE CANNES | 7 | 245 | 2468 | 900000€ | 3673€ |
2021-01-25 | 0 | AV DE LA SIAGNE | 5 | 208 | 3350 | 777500€ | 3738€ |
2019-05-16 | 2024 | CHE DES COLLINES | 6 | 233 | 1769 | 2500000€ | 10730€ |
2023-01-20 | 9004 | RUE DU DOCTEUR SENES | 2 | 45 | 25 | 157500€ | 3500€ |
2021-11-23 | 215 | RTE DE GRASSE | 3 | 75 | 0 | 238000€ | 3173€ |
2021-11-18 | 215 | RTE DE GRASSE | 3 | 75 | 0 | 329500€ | 4393€ |
2019-07-25 | 632 | RTE DE GRASSE | 9 | 236 | 0 | 675000€ | 2860€ |
2020-06-12 | 137 | CHE DE SAINT BERNARD | 4 | 96 | 0 | 419000€ | 4365€ |
2020-04-23 | 9005 | BD DE LA GABELLE | 4 | 145 | 500 | 785000€ | 5414€ |
2021-11-19 | 1750 | RTE DE GRASSE | 4 | 180 | 1544 | 1002000€ | 5567€ |
2022-01-18 | 1157 | RTE DE CANNES | 3 | 47 | 345 | 350000€ | 7447€ |
2019-07-02 | 551 | RTE DE GRASSE | 3 | 86 | 295 | 504000€ | 5860€ |
2020-10-30 | 1936 | CHE DES COLLINES | 7 | 360 | 1533 | 3875000€ | 10764€ |
2023-06-09 | 1936 | CHE DES COLLINES | 7 | 360 | 1533 | 13480000€ | 37444€ |
2021-06-14 | 194 | BD DU LOUP | 5 | 95 | 529 | 475000€ | 5000€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DES CHICHOURLIERS | 9 | 259 | 1503 | 2332500€ | 9006€ |
2021-02-03 | 802 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 2 | 119 | 500 | 775000€ | 6513€ |
2023-06-08 | 151 | CHE DE SAINT BERNARD | 3 | 87 | 315 | 450000€ | 5172€ |
2019-05-16 | 413 | RTE DE GRASSE | 4 | 100 | 1069 | 490000€ | 4900€ |
2019-07-24 | 9009 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 71 | 185 | 180000€ | 2535€ |
2019-11-29 | 260 | BD DU LOUP | 4 | 109 | 500 | 825000€ | 7569€ |
2022-04-08 | 175 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 205 | 0 | 790600€ | 3857€ |
2023-03-15 | 47 | AV VICTORIA | 8 | 300 | 1521 | 4620000€ | 15400€ |
2020-01-28 | 92 | RTE DE GRASSE | 5 | 120 | 723 | 430000€ | 3583€ |
2021-09-30 | 141 | BD DE LA GABELLE | 6 | 244 | 5630 | 5890000€ | 24139€ |
2021-11-05 | 1490 | CHE DES COLLINES | 8 | 336 | 0 | 2301200€ | 6849€ |
2020-08-27 | 1843 | RTE DE GRASSE | 4 | 96 | 118 | 609100€ | 6345€ |
2019-10-31 | 1770 | CHE DES COLLINES | 5 | 155 | 897 | 7500000€ | 48387€ |
2019-11-19 | 1261 | RTE DE CANNES | 2 | 32 | 600 | 246500€ | 7703€ |